赤建发物业字〔2012〕24号

 

 

委属各科室、各旗县区住建局（房管局）、各房地产开发企业、各物业服务企业：

　　《赤峰市物业质量保修金管理暂行办法》等四项制度已经委主任办公会议研究通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

 

                　　　　2012年11月22日　　　　

 

 

    赤峰市住房和城乡建设委员会　　 　　　 2012年11月22日印发

 

赤峰市物业质量保修金管理暂行办法

 

第一章 总则

    第一条　为了加强物业质量保修金管理，维护相关业主的合法权益，保障相关物业在保修期内的正常使用和维修，根据国家、自治区和市政府有关规定，结合本市实际，制定本办法。

    第二条　本办法所称的物业质量保修金（以下简称保修金）是指房地产开发企业（以下简称开发企业）在住宅小区综合验收备案前，按照规定的比例向物业管理部门交存的，在保修期内履行保修义务的保证资金。

    第三条　本办法适用于本市行政区域内新建住宅项目保修金的交存、使用、退还和监管。

    第四条　保修金管理坚持统一交存、权属明晰、专款专用、政府监管的原则。

    第五条　市住建委负责全市保修金管理工作的指导、监督，中心城区（红山区、松山区）保修金的管理。其他各旗县区住建局（房管局）负责本行政区域内保修金的管理工作。

    第六条　各旗县区住建（房管）部门应当组建保修金管理机构，具体负责保修金的收取、核算、使用、退还等工作；各旗县区住建（房管）部门已设有住宅专项维修资金管理机构的，由该机构一并负责保修金的日常管理工作。

    第七条　保修金管理应当接受财政、审计等相关部门的监督。

第二章 交存

    第八条　开发企业新建用于销售的住宅物业，均应按照工程造价管理部门每年测定并公布的每平方米各类建筑安装平均价格2%标准交存保修金，建筑安装平均价格包含住宅小区内单体建筑、配套公共服务设施等建设费用。

    第九条　积极鼓励开发企业创建精品工程，树立品牌意识。根据开发企业信用状况、资质等级、售后服务体系建立等情况，适当降低保修金收取标准，并应当遵守如下规定：

   （一）开发企业质量保证体系及售后维修服务体系健全，前期物业管理质量控制措施到位，结合已交付使用的项目在回访维修、业主投诉率、工程质量问题等方面，经质量监督、开发企业管理等部门评价认可的，收取标准可适当降低，但降低比例不得超过应交额的20%。

   （二）获得国家级、自治区级、市级优质工程奖的项目，可在该项目获奖后分别退还剩余保修金的60%、40%、30%。

    前款（一）、（二）项累计计算，降低或退还保修金不得超过交存额的60%。

    第十条　物业管理部门在收取保修金前，应将开发企业需交存的保修金标准和具体数额函告开发企业。

    第十一条　开发企业对交存保修金的数额有异议的，应当在接到函告后7个工作日内向物业管理部门提出复核申请，物业管理部门应当及时进行复核。

    第十二条　开发企业在办理住宅小区综合验收备案前，应当一次性足额向物业管理部门指定的帐户交存保修金，否则不得进行住宅小区综合验收备案和房屋产权登记。

    第十三条　物业管理部门收取保修金，应当开具财政主管部门准许使用的票据。 

第三章 使用

    第十四条　在保修期内，相关物业出现质量问题，需要维修时，开发企业不按要求时限和标准履行保修义务或者因歇业、注销、破产等原因无法履行保修义务的，物业管理部门可按本办法有关规定使用保修金。

    第十五条　房屋建筑工程保修金保证的保修责任期限，自开发企业将房屋交付业主之日起计算。正常使用条件下，最低保修期限为：

   （一）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；

   （二）供热系统，为5个采暖期；

   （三）供冷系统，为2个供冷期；

   （四）电气管线、给排水管道、设备安装，为２年；

   （五）装修工程，为2年。

    其他项目的保修期限和保修范围，由开发企业和业主在商品房销售合同和质量保证书中约定。

    第十六条　住宅小区内配套公共服务设施保修责任期限，自住宅小区综合验收备案之日起计算。正常使用条件下，小区绿化设施的最低保修期限为2年，其他各项配套公共服务设施的最低保修期限为1年。

    第十七条　下列情形不属于保修范围，不应使用保修金进行维修：

   （一）因业主不当使用物业或者擅自改动房屋结构、设备位置和不当装修等造成的物业质量问题；

   （二）非开发企业建设的专业经营设施设备出现的质量问题；

   （三）因物业服务企业管理不当出现的质量问题；

   （四）因不可抗力造成的物业质量问题。

    第十八条　物业在保修期内发生质量问题，由物业管理部门组织相关单位进行现场核实，并确认责任方。属开发企业责任的，由开发企业负责；属物业服务企业责任的，由物业服务企业负责；属业主使用不当等原因出现的质量问题，由业主自行负责；因其他单位或个人原因出现的质量问题，由当事人通过协商或法律途径解决。

    第十九条　经核实确认属开发企业维修责任的，由物业管理部门通知开发企业进行维修。开发企业不履行维修义务的，物业管理部门可以委托物业服务企业或其他具有相应施工资格的施工单位进行维修。

    第二十条　物业管理部门委托的维修单位，应当编制维修方案及资金预算，报物业管理部门审查后组织维修。

    实施维修的物业服务企业、施工单位完成维修后，应向物业管理部门提供物业维修工程费用清单、维修前后影像资料、相关业主签字确认单等资料。

    第二十一条　物业管理部门在收到物业维修工程费用清单和相关资料，就维修有关情况核实后，20个工作日内从保修金中列支维修费用划转给维修单位。

    第二十二条　开发企业对维修责任存在异议的，由工程质量监督部门组织开发企业、设计单位、监理单位、施工单位、物业服务企业和业主进行现场核实。

    第二十三条　发生严重影响使用功能的紧急抢修事故时，物业服务企业可先行垫资维修，并保存相关证据，在责任认定明确后，符合本办法规定的保修金使用情形的，可以申请使用保修金清偿。

    第二十四条　保修金使用后，物业管理部门应在维修工程结算之日起30个工作日内，将保修金使用明细函告开发企业。 

第四章 监管及退还

    第二十五条　物业管理部门应在商业银行开立专户存储保修金。保修金存储最长年限为5年，按人民银行公布的同期活期存款利率计息。

    第二十六条　开发企业正常履行法定保修责任，没有使用保修金的，经在住宅小区内向业主公示无异议后，物业管理部门按保修金本息余额的一定比例每年退还保修金。公示期为30天。

    具体比例为：自保修金交付之日起计算，满一年退5%、满二年退15%、满三年退20%；满四年退35%；满五年退剩余部分。

    第二十七条　保修金全部退还后，建设单位应依法、依约继续承担相应的质量责任。

    物业保修期内发生严重质量缺陷，经反复维修，截止保修期到期仍有影响物业正常使用质量遗留问题的，保修金暂不予以退还，直至相关质量问题得到修复为止。

    第二十八条　开发企业因歇业、注销、破产或者其他情形终止的，其原交存的保修金本息余额由物业管理部门予以提存，并进行公示，专项用于该物业项目的维修。保修金交存满5年后，物业管   理部门将本息余额转入该项目住宅专项维修资金账户，作为该项目住宅专项维修资金使用。

    第二十九条　物业管理部门应当每年以相关业主方便查阅的形式定期公示相关保修金的交存、使用、退还等情况，接受业主、开发企业的监督。 

第五章 附则

    第三十条　各旗县区可依据本办法，结合当地实际，制定本行政区域内的保修金管理办法实施细则。

    第三十一条　本办法由市住房和城乡建设委员会负责解释。

    第三十二条　本办法自2012年12月1日起实施。

    本办法实施后，凡未通过住宅小区综合验收备案的项目，均按本办法规定的标准交存保修金。

    附件：1.物业建筑安装总造价分类一览表

    2.物业质量保修金交存通知

    3.物业质量保修金交款凭证

    4.物业质量保修金（预付款）使用申请表

    5.物业质量保修金（预付款）使用通知书

    6.物业维修工程现场签证单

    7.物业维修工程竣工验收单

    8.物业质量保修金退还申请单

    9.物业质量保修金退还公示

    10.物业质量保修金退还通知单

附件1

     

  物业建筑安装总造价分类一览表

             （        年度）

 

物业类别	范围	建筑安装造价 （元/m2）
多层住宅	7层以下（含七层）
高层住宅	8层以上（含八层）
别墅	独栋、双拼、联排、叠拼
配套公共 服务设施	含小区绿化、道路、路灯、排水设施等。

 

附件2                                                       

 

编号:        

物业质量保修金交存通知

 

 

                   （开发企业）:

经核实，您企业建设的位于     区     街道办事处    路                 物业项目，其建筑面积      ㎡；根据规定，应交存物业质量保修金：       元（人民币），大写：          。请于    日内将该物业质量保修金交存至       物业管理部门开设的物业质量保修金专户。

保修金专户户名：                                 

保修金专户账号：                                 

保修金专户管理银行：                             

特此通知

 

                        　　　物业管理部门（盖章）

                  　　　　年　　月　　日

附件3

物业质量保修金交款凭证

收款日期：    年   月   日                                              　　　　　　　　　　 编号：

交款单位				建筑面积（㎡）
项目名称		交款通知编号		应交保修金额（元）
实收金额（元）	大写 ：			小写:
监管机构			物业质量保修金专户账号
专户银行			项目分户账号
收款银行	盖章		经办人

注：本交款凭证一式四份，由收款银行、交款单位、质量监督站、物业管理部门各执一份，由收款银行打印填制。

附件4

编号:　　　　

物业质量保修金（预付款）使用申请表

申请 单位 情况

（施工企业） 物业企业名称

签章

传真

联系电话

电子邮箱

项目名称

项目分户账号

项目坐落

区         街道办事处      路

计划使用    保修金

物业交付时间：

施工单位名称

施工单位资质证号

工商注册号

法定代表人

联系电话

维修项目及范围

列支范围

用途

决（预）算金额（元）

申请拨付总额：

￥                 元（人民币）

大写：

业主 委员会 意见

业主委员会（盖章）： 年   月   日

社区居民委员会 意见

社区居民委员会（盖章）：                                                                       年   月   日

所在街道办事处 意见

街道办事处（盖章）：                                                                       年   月   日

物业管理部门意见

经办人：

年   月   日

审核人：

年   月   日

物业主管部门（盖章）

签批人：

年   月   日

附件5

编号：          

物业质量保修金（预付款）使用通知书

                  ：（银行名称）

位于    区    街道办事处  　 路   号        　     （项目名称），该项目分户账号:      　　             。 因                                                                                                                                                                                                                         

                             　　 原因，需使用物业质量保修金。经核实，符合规定，同意在该项目的物业质量保修金专户中支取： 　　元（人民币），划拨至              （施工企业或物业服务企业名称），其开户银行：                  ；账号：                       。

 

 

 

物业管理部门（盖章）

       年    月    日

 

 

 

 

 

附件6

 

物业维修工程现场鉴证存根联

项目名称
施工内容
施工单位
施工进度		鉴证时间
现场鉴证情况
施工单位	鉴证人员：　 　 年   月   日	负责人（签字）： 施工单位（盖章）： 年   月   日
业主或 物业服务企业	鉴证人员：　 　 年   月   日	负责人（签字）： 物业服务企业（盖章）： 年   月   日

 

物业维修工程现场鉴证单

项目名称
施工内容
施工单位
施工进度		鉴证时间
现场鉴证情况
施工单位	鉴证人员：　 　 年   月   日	负责人（签字）： 施工单位（盖章）： 年   月   日
业主或 物业服务企业	鉴证人员：　 　 年   月   日	负责人（签字）： 物业服务企业（盖章）： 年   月   日

附件7

 

物业维修工程竣工验收存根联

项目名称
施工内容
施工单位
验收时间
验收情况
施工单位	验收人员：　 　 年   月   日	负责人（签字）： 施工单位（盖章）： 年   月   日
业主或 物业服务企业	验收人员：　 　 年   月   日	负责人（签字）： 物业服务企业（盖章）： 年   月   日

 

 

 

物业维修工程竣工验收单

项目名称
施工内容
施工单位
验收时间
验收情况
施工单位	验收人员：　 　 年   月   日	负责人（签字）： 施工单位（盖章）： 年   月   日
业主或 物业服务企业	验收人员：　 　 年   月   日	负责人（签字）： 物业服务企业（盖章）： 年   月   日

附件8

 

编号:　　　　

物业质量保修金退还申请单

申请 单位		物业    交付时间		申请时间
申 请 保 修 金 退 还 理 由	我单位开发建设的            物业（项目名称），在保修期内，按照有关规定和《住宅质量保证书》的约定，履行保修义务，保修项目的质量符合国家的规范、规程、标准和原设计图纸的要求。根据规定，申请退还我单位交存的该物业质量保修金本息余额     元（人民币），请予以核实。我单位将按国家规定和合同约定继续承担相应的质量责任。 开发企业名称：                            账号：             开户银行：                                              开发企业：（公章）          年    月    日
业主委员会意见	业主委员会（盖章）                                                      年   月   日
社区 居委会意见	社区居民委员会（盖章）                                                                                                                            年   月   日
街道 办事处意见	街道办事处（盖章）                                                                                                                               年   月   日
物业 管理 部门 意见	经办人： 审核人： 签批人：                物业管理部门（盖章）：                                  年   月   日

 

 

附件9

 

编号：         

物业质量保修金退还公示

 

                       （项目名称）：

由                    单位建设的                  （项目名称）工程，物业交付时间为       年     月     日。在保修期内，开发企业按国家、自治区和市政府有关规定和《住宅质量保证书》约定的保修期限和保修范围，履行保修义务，保修项目的质量符合国家的规范、规程、标准和原设计图纸的要求。按照规定，拟退还                                      （建设单位）交存                              （项目名称）物业质量保修金本息余额            元（人民币），此公示期为30天。公示期内如有异议，请书面向（物业主管部门名称）反映。

特此公示

 

物业管理部门（盖章）

                                       年   月   日

 

物业主管部门办公地址：                   

物业主管部门邮政编码：                   

物业主管部门联系电话：                   

附件10

 

编号：         

 

物业质量保修金退还通知单

 

                       （银行名称）：

位于       区         街道办事处        路         号

                                      （项目名称），开发企业：                 该项目分户账号：            。请退还                      （建设单位）交存的                （项目名称）物业质量保修金本息余额合计                元（人民币）。

开发企业账户名称：                  开发企业开户银行：               ；开发企业账号：                    。

 

 

物业管理部门（盖章）

                                          年   月   日

 

赤峰市物业服务履约保证金管理暂行办法

 

    为加强对物业服务企业的监督和管理，规范物业服务企业行为，建立发展有序的物业管理市场环境，根据《赤峰市物业管理办法》有关规定，结合我市实际，制定本办法。

    一、适用范围

   （一）凡在赤峰市行政区域内，实施前期物业管理的新建住宅项目；已实施物业管理的区域更换物业服务企业的；以及未实施物业管理的区域经过整治改造实施物业管理的；接受委托的物业服务企业均应按规定的标准交纳物业服务履约保证金。

   （二）履约保证金的交纳标准、交纳时间、使用范围、退还条件、争议处理方式等内容，应在招标文件或物业服务合同中具体约定。

    二、交纳标准

   （一）物业服务履约保证金的交纳标准，按照接管物业项目一年应交物业服务费的50%计算，由物业服务企业交纳。物业服务履约保证金使用后，余额不足交纳标准50%的，物业服务企业应按照标准补足。

   （二）为鼓励先进，激励后进，被评为国家级优秀物业服务企业的，履约保证金可下浮30%；被评为自治区级优秀物业服务企业的，履约保证金可下浮20%；被评为市级优秀物业服务企业的，履约保证金可下浮15%；被评为旗县区级优秀物业服务企业的，履约保证金可下浮10%。

   （三）履约保证金所产生的利息归物业服务企业所有，利率按照人民银行规定的活期存款利率计算。

    三、交纳程序

   （一）通过招投标方式选聘物业服务企业的，物业服务企业在接到中标通知书5日内按招标文件的要求，向项目所在地物业主管部门交纳。通过协议方式选择物业服务企业的，物业服务企业在物业服务合同签署前5日内，按照约定向项目所在地物业主管部门交纳。

   （二）通过招投标方式选聘物业服务企业，物业服务企业未按规定及时交纳履约保证金的，物业主管部门不予中标备案和物业服务合同备案。物业服务企业未交纳履约保证金强行接管物业项目的，由物业主管部门限制其参加其他项目的招标投标活动，并在物业服务企业资质年检（换证）时统一收取。

    四、使用范围

    物业服务企业接管物业项目后，未按物业服务合同履行义务时，可由业主、业主委员会或社区居委会申请，物业主管部门核实确认，使用履约保证金代替物业服务企业履行义务，费用从履约保证金中列支。

    五、退还条件

   （一）物业服务企业在物业服务合同终止后，若无违约行为或根据人民法院、仲裁委员会生效的法律文书履行全部义务的，在按照规定办理交接手续后，即可向项目所在地物业主管部门申请退还履约保证金，物业主管部门在收到申请10个工作日内应及时办理退还手续。

   （二）物业服务终止，合同双方有异议，且物业服务企业有下列情形之一的，暂不退还履约保证金：

    1.物业服务合同未终止；

    2.物业服务合同约定期内，对物业共有部位、共用设施设备未尽管理、养护和维修义务，导致其不能正常使用；

    3.未按规定移交物业管理用房、物业档案等资料；

    4.物业服务人员未按规定撤出物业管理区域，不配合办理交接手续；

    5.未按规定结算、清退预收、代收的有关费用；

    6.法律、法规、政策规定和合同约定的不予退还的其他情形。

   （三）对于不具备履约保证金退还条件的，物业主管部门应当督促物业服务企业进行整改。物业服务企业达到整改要求的，物业主管部门应当在10个工作日内退还履约保证金。物业服务企业拒绝整改或达不到整改要求的，由物业主管部门在履约保证金足以支付的范围内，指导业主委员会或接管的物业服务企业进行整改；未成立业主委员会并无物业服务企业接管的，由物业主管部门会同街道办事处督促社区居委会介入整改，所发生的合理费用，在履约保证金中核减，核减后履约保证金仍有余额的，物业主管部门在30日内退还剩余的履约保证金。

   （四）物业服务企业和物业主管部门对履约保证金退还以及产生的费用有争议且不能协商解决的，可以依法向当地人民法院提起诉讼或申请当地仲裁委员会仲裁。

   （五）街道办事处、社区居委会参与物业服务履约保证金的使用和管理，物业服务合同终止，退还履约保证金时，物业主管部门应征求街道办事处、社区居委会的意见。

    六、管理要求

   （一）各旗县区物业主管部门应对物业服务履约保证金实行按项目建账，专项核算，专户存储，专款专用，任何单位和个人不得挪用，每年要按年度、分项目向市物业主管部门提供物业服务履约保证金工作报表和管理情况的书面报告。

   （二）各旗县区物业主管部门应当完善履约保证金管理制度，规范工作程序。履约保证金接受财政、审计等相关部门的监督，要定期委托具备资质的审计机构进行审计。

   （三）物业主管部门、街道办事处及社区工作人员利用职务上的便利，未按本办法要求行使监督管理职责，发现违规行为不予查处或违规挪用履约保证金的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

    七、附则

   （一）本办法由赤峰市住房和城乡建设委员会负责解释，自2012年12月1日起实施。

   （二）本办法实施后，已选择前期物业服务企业，但未通过住宅小区综合验收备案的项目，也应按本办法规定的标准交纳物业服务履约保证金。

附件：1.物业服务履约保证金交存通知

      2.物业服务履约保证金交款凭证

      3.物业服务履约保证金使用申请表

      4.物业服务履约保证金使用通知书（银行）

      5.物业服务履约保证金使用通知书（物业服务企业）

    6.物业维修工程竣工验收单、存根

    7.物业服务履约保证金补存通知书

    8.物业服务履约保证金退还申请表

    9.物业服务履约保证金退还凭证

 

附件1

 

编号：         

 

物业服务履约保证金交存通知

 

                ：

经核实，您单位服务的                             物业项目，建筑面积             平方米 ；根据《赤峰市物业服务履约保证金管理暂行办法》的规定，应交存物业服务履约保证金：         元（人民币），大写：            。请于    日内将该物业服务履约保证金交存至物业服务履约保证金专户。

专户户名：                           

专户账户：                           

专户银行：                           

特此通知。

      

 

物业主管部门（章）

年  　月    日

 

附件2

 

物业服务履约保证金交款凭证

 

收款日期：     年    月    日                                                                      编号：

交款单位名称		管理面积
交款通知编号		应交履约保证金金额
实收金额	大写：                                       小写：
监督机构		履约保证金专户帐号
专户银行		物业服务项目分账户
备注：
收缴银行	（章）	经手人

注：本凭证一式三份，由收款银行、交款单位、物业主管部门各执一份，由收款银行打印填制。

 

 

附件3

 

编号：            

物业服务履约保证金使用申请表

申请人 情况

名称

签字或盖章

传真

联系电话

电子邮箱

服务项目名称

服务项目分户账号

服务项目坐落

使用履 约保证 金计划

合同签订时间：

施工单位名称

施工单位资质证号

工商注册号

法定代表人

联系电话

维修项目及范围

列支范围

用途

用款数额（元）

用款总额

大写:               元  小写：        元（人民币）

业主委员会（社区居委会）意见

业主委员会或社区居委会      （盖章）           年    月    日

物业服务企业意见

物业服务企业（盖章）     年    月    日

街道办事处意见

街道办事处（盖章）               年    月    日

物业主管部门意见

物业主管部门 （盖章）

经办人：                 年    月    日

审核人：                 年    月    日

签批人：                 年    月    日

备注：此表一式四份。

 

附件4

 

编号：       

物业服务履约保证金使用通知书

                        :（银行名称）

                    （项目）位于                   ,履约保证金分户账号为：                ，帐户资金：         元。因                                                        

                                                         

                    原因，需使用物业履约保证金。经核实，符合《赤峰市物业服务履约保证金管理暂行办法》的规定，同意使用该账户物业履约保证金                  元（人民币），划转至                      ，其开户银行：                   ；银行账号：                             。

 

 

 

 

物业主管部门（章）   

 

年    月    日  

附件5

 

编号：       

物业服务履约保证金使用通知书

                        :（物业服务企业名称）

                       （项目）位于                    ,履约保证金分户账号为：                ，帐户资金：         元。因                                                      

                                                           

                     原因，需使用物业履约保证金。经核实，符合《赤峰市物业服务履约保证金管理暂行办法》的规定，同意使用你账户物业履约保证金                元（人民币），划转至                     ，其开户银行：                      ；银行账号：                             。

 

 

  

物业主管部门（章）   

 

年   月   日  

附件6

 

编号：       

物业维修工程竣工验收存根联

物业服务项目
施工内容
施工单位
验收时间
验收意见
施工单位	验收人员：	（章） 负责人： 年   月    日
业主、业主委员会或社区居委会	验收人员：	（章） 负责人： 年   月  日
物业主管部门	验收人员：	（章） 负责人： 年   月    日

 

-------------------------------------------------------              

物业维修工程竣工验收单

物业服务项目
施工内容
施工单位
验收时间
验收意见
施工单位	验收人员：	（章） 负责人： 年   月    日
业主、业主委员会或社区居委会	验收人员：	（章） 负责人： 年   月  日
物业主管部门	验收人员：	（章） 负责人： 年   月    日

附件7 

编号：       

物业服务履约保证金补存通知书

 

            ：

位于                      （物业服务项目 ） ，因    

                                                　　    

                       　　    原因，已使用物业履约保证金         元（人民币），按照《赤峰市物业服务履约保证金管理暂行办法》的规定，已不足应交履约保证金的50%，请你单位在15日内向          物业履约保证金账户补存      元（人民币）。

专户户名：                                

专户账户：                                

分户账户：                                

管理银行：                                

 

特此通知。

      

物业主管部门（章）

年   月    日

 

 

附件8

编号：       

 

物业服务履约保证金退还申请表

 

申请单位		交纳履约 保证金时间		申请 时间
申请退还履约保证金理由	我单位负责服务的         （项目名称），在合同责任期内，已按相关法律法规的规定及委托的《物业服务合同》的约定，履行了义务。现由于                       原因，特申请退还我单位交存的物业服务履约保证金剩余金额            元（人民币），请予以核实。 物业服务企业名称： 单位账号： 开户银行：     物业服务企业：（章） 年 　 月   日
业主委员会或社区居委会意见	业主委员会或社区居委会（章） 年 　 月 　日
街道办事处意见	街道办事处（章） 年   月   日
物业管理部门意见	物业主管部门（章）   年   月   日

附件9 

编号：       

物业服务履约保证金退还凭证

 

收款日期：      年     月     日                                       

交款单位名称		管理面积
退款审批表编号		应退履约保证金金额
履约保证金专户帐号		账户资金总额
物业服务公司账户		实退金额	大写：        小写：     （元）
监督机构
收缴银行	（章）	经手人
备注：

 

注：本凭证一式三份，由收款银行、交款单位、物业主管部门各执一份，由收款银行打印填制。